Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), aldığı son faiz kararıyla kredi çekecek vatandaşların yüzünü güldürerek faizleri düşürdüğünü duyurdu. Bu kapsamda, mevduat faizinin yanı sıra; konut, ihtiyaç ve taşıt kredisinin faiz oranları da düştü.
Öte yandan, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yeni bir düzenleme yaparak, konut sahibi olmak isteyenler için peşinat tutarlarını arttırdı. Eski sistemde evin değerinin yüzde 90’ına kadar kredi kullanılmasına rağmen şimdi bu oran aşamalı bir şekilde indirildi.
Yani bankalar, bir evin ekspertiz değerinin tümüne kredi veremiyor. Bu kapsamda, 750 bin lira tutarındaki bir konut için minimum 187 bin 500 liralık peşinat olması şartı aranıyor. Bu durum, ev sahibi olmayı zorlaştırmasına rağmen aşırı borçlanmayı engelleyerek, finansal sistemi daha güvenli hale getiriyor.
BDDK’nın belirlediği yeni enerji sınıfı ve konut değeri baremleri kapsamında, standart (ilk el olmayan ve enerji sınıfı B veya altı) bir ev için kullandırım oranları şu şekilde oluştu:
AYLIK 18 BİN 775 LİRA ÖDENECEK
5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda yüzde 75, 5-10 milyon liraya kadar olan konutlarda yüzde 65 ve 10-20 liraya kadar olan konutlarda ise yüzde 55.
Bu kapsamda, 750 bin lira tutarındaki bir konut için bankaların verebileceği en yüksek kredi olan 562 bin 500 liranın, 23 Eylül tarihinden itibaren piyasadaki ortalama yüzde 2,99 konut kredisi faiz oranı ve 120 ay vadeli ödeme planı şöyle:
562 bin 500 liralık konut kredisinin 120 ay vadeli çekilmesi halinde faiz oranı yüzde 2,99 olacak ve aylık 18 bin 775 lira, toplamda ise 2 milyon 253 bin lira ödenecek.
